Cómo evitar que se congelen las tuberías
El clima frío puede hacer que las tuberías de agua se congelen. Demasiada presión se acumula dentro de la tubería congelada y puede hacer que la tubería explote, y pueden ocurrir inundaciones severas, especialmente cuando no hay nadie cerca para cerrar el agua. La mejor prevención contra la congelación de las tuberías es mantenerlas lo suficientemente calientes para que no se congelen. Puede hacer esto con cualquiera de los seis sencillos pasos, o mejor aún, una combinación de medidas.
El problema de la congelación de las tuberías no solo ocurre en climas fríos
Es un error común pensar que las tuberías congeladas solo son un problema para los hogares en climas típicamente fríos. Sin embargo, las casas que son realmente más vulnerables a las tuberías congeladas son aquellas que se encuentran típicamente en climas más cálidos porque las tuberías pueden no estar adecuadamente aisladas contra el clima frío o pueden encontrarse en áreas desprotegidas (incluso al aire libre). Un clima anormalmente frío pone en riesgo estas tuberías.
Ocurre un problema de congelación en las tuberías de agua limpia
Viva donde viva, solo tiene que preocuparse por las tuberías de agua limpia, no por las tuberías de drenaje. Las tuberías de agua son pequeñas, de solo 2,5 metros (1 pulgada) de diámetro o menos. Los tubos de drenaje son de 1 1/2 pulgadas (38 mm) y más grandes y generalmente están hechos de plástico. Las tuberías de desagüe transportan aguas residuales, pero no retienen agua y no están presurizadas como las tuberías de agua, por lo que no hay problema de congelación dentro de los desagües.
1. Consejo: mantén el calor encendido
Si usted o sus inquilinos dejarán la propiedad por un período prolongado, asegúrese de que la calefacción se mantenga encendida en su propiedad. Puede ser difícil convencer a tus inquilinos de que dejen la calefacción encendida cuando estás fuera, especialmente porque ellos son responsables de pagar sus propias facturas de electricidad. Debe tener en cuenta que el calor puede ayudar a evitar que las tuberías se congelen y, si las tuberías se congelan y explotan, puede causar mucho más daño a la propiedad y la propiedad por las inundaciones.
No es necesario mantener la temperatura tan alta como lo haría normalmente si estuviera en la propiedad, pero es una buena idea mantenerla por encima de los 10 grados. Esto debería proporcionar suficiente calor para mantener las tuberías calientes y evitar que el agua del interior se congele.
2. Consejo: deja que el grifo gotee
Si tienes miedo de que una tubería se congele, puedes abrir un poco el grifo que se alimenta de esa tubería para que el grifo gotee un poco. Permitir que el grifo se abra así reduce la presión en el sistema. Cuando una tubería se congela, se acumula presión entre la obstrucción y el grifo que hará que la tubería explote. Permitir que el grifo esté abierto evita que esta presión se acumule y, por lo tanto, evita que la tubería estalle. Si el grifo está sostenido por tuberías de agua fría y caliente, abra ligeramente el grifo en ambos lados o instale un grifo de una sola manija (como un grifo de cocina) para usar en el proceso.
3. Consejo: mantenga abiertas las puertas interiores
Las tuberías se encuentran a menudo dentro de los gabinetes. Cuando la temperatura desciende, es una buena idea mantener abiertas las puertas de estos gabinetes para que el calor del resto de la casa también pueda mantener calientes las tuberías. Debe mantener todas las puertas interiores abiertas para permitir que el calor fluya por toda la casa.
4. Consejo: Selle las grietas y los agujeros
Selle cualquier espacio donde las tuberías atraviesen paredes o pisos, especialmente alrededor de los orificios donde el orificio está expuesto al aire frío. Use masilla o aislante de espuma en aerosol (como una escobilla de goma) para llenar los espacios. Si es posible, selle los orificios tanto en el interior como en el exterior de la pared o el piso. El aire frío del exterior que ingresa a través de las rejillas de ventilación y las aberturas a menudo puede hacer que el compartimiento del armario esté bastante frío, o incluso más frío.
5. Consejo: aplique cinta térmica
La cinta calefactora funciona como una manta eléctrica para tuberías, proporcionando calor directamente a la tubería para mantener calientes las tuberías frías. Esta puede ser una buena solución para secciones cortas de tubería que tienen un alto riesgo de congelación y son de fácil acceso para que pueda colocar la cinta.
Hay dos tipos de cintas calefactoras. Primero, se enciende y apaga solo cuando siente que se necesita calor. El otro debe enchufarse cuando se necesite calor y desenchufarse cuando no esté en uso; No hay interruptor de encendido / apagado automático o manual. Al igual que un calentador, estos productos pueden ser peligrosos, por lo que debe usar el producto de acuerdo con los procedimientos de seguridad.
Consejo 6: agregue aislamiento adicional
Las tuberías ubicadas en áreas sin el aislamiento adecuado, como sótanos o áticos, pueden necesitar aislamiento adicional para evitar que se congelen. Las tuberías en sótanos o áticos no son las únicas tuberías que no pueden aislarse adecuadamente del frío. Si tiene un problema con la congelación de las tuberías en cualquier lugar de su hogar, el aislamiento adicional puede sonar como un medicamento.
Se pueden colocar fundas de gomaespuma o fibra de vidrio en las tuberías para ayudar a reducir la posibilidad de congelación. Esto puede ser una solución fácil para las tuberías expuestas, pero puede ser costoso si es necesario abrir paredes, pisos o techos para sellar correctamente la tubería. También se puede agregar aislamiento adicional a paredes y techos para mantener calientes las tuberías.
El aislamiento puede ayudar a mantener la tubería cerca de la temperatura del agua dentro de la tubería, pero no agrega calor a la tubería y no evitará la congelación si la tubería está expuesta a temperaturas de congelación prolongadas.