İstanbul’da en ucuz evler hangi semtte?

İstanbul’da hesaplı ve ucuz konut arayanlar için yeni bir araştırma yapıldı. Buna göre en düşük konut fiyatında 15 bin 500 liralık ortalama metrekare fiyatıyla Esenyurt en ucuz semt olurken, 95 bin 800 liralık ortama metrekare fiyatıyla Sarıyer ise en pahalı ilçe oldu. Kartal’da ise ortalama metrekare fiyatı 35 bin 500 lira oldu.

Son yıllarda ekonomik kriz emlak piyasasını vurdu. Vatandaşlar ev almak için para harcamazken, kamu bankalarının konut kredisi faizlerini düşürmesiyle beraber piyasa hareketlendi. Ancak daha sonra konut kredisi faizleri kısa süre içinde yeniden yükseltildi. Öte yandan, İstanbul’da en uygun fiyatlı konutlarda başı çeken ilçelere bakılacak olursa, Esenyurt ve Arnavutköy başı çekiyor. Sizin için bu rehberde en uygun fiyatla ev alabileceğiniz ilçeler ve mahalleler hakkında bilgi vereceğiz.

İstanbul’da ortalama metrekare fiyatları

İstanbul’da en düşük fiyatlı konut, ortalama metrekare fiyatının 15 bin 500 lira olduğu Esenyurt. Bu alanda Esenyurt’u 21 bin 700 lirayla Beylikdüzü, 21 bin 800 lirayla Sultangazi, 22 bin 800 lirayla Arnavutköy, 22 bin 900 lirayla Silivri, Güngören’de 23 bin 300 lira, 23 bin 850 lirayla Sancaktepe, 24 bin 100 lirayla Sultanbeyli takip ediyor. İlçe seçiminizde bu ilçeleri değerlendirmeden önce mutlaka bir ziyaret edip sizin yaşam şeklinize uygun olup olmadıklarına da bir bakın.

Konutta ortalama metrekare fiyatları Avcılar’da 26 bin 500 lira, Esenler’de 25 bin lira, Çatalca’da 28 bin 500 lira, Pendik’te 28 bin 850 lira, Bağcılar’da 34 bin 200 lira, Fatih’te 27 bin 400 lira, Çekmeköy’de 28 bin 600 lira, Gaziosmanpaşa’da 26 bin 900 lira, Bahçelievler’de 25 bin 800 lira, Büyükçekmece’de 28 bin 500 lira, Ümraniye’de 44 bin 800 lira, Küçükçekmece’de 28 bin 800 lira, Bayrampaşa’da 28 bin 600 lira olarak değişiyor.

İstanbul’da en ucuz evler

Eğer amacınız İstanbul’da en ucuz fiyatla satılan bir ev almaksa, aslında her ilçede ucuza satılan bir ev bulmak mümkün. Ancak buradaki fiyatlar, ilçe genelinde ortalama konut fiyatlarını gösteren bir göstergedir. Şu anda en ucuz ortalama konut fiyatı Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinde mevcut. Bunun anlamı, bu iki ilçede ucuz konut bulma ihtimaliniz çok daha yüksektir.

Ancak ortalama konut fiyatı daha yüksek olan ilçelerde de daha ucuz olan mahalleler bulunuyor. Örneğin Maltepe’nin Zümrütevler Mahallesi veya Pendik’te Kurna Mahallesi’nden de ucuz konut bulabilirsiniz. Ucuz konut olan mahalleleri keşfetmek için en kalabalık mahalleler ile ilgili yazıya göz atın.

Sarıyer’de metrekare fiyatları 95 bin 800 liraya kadar yükselirken, Sarıyer’i bu alanda 82 bin 500 lirayla Beşiktaş, 80 bin 500 liraya Kadıköy, 75 bin lirayla Bakırköy, 55 bin 700 lirayla Adalar, 42 bin 800 lirayla Beykoz, 40 bin 100 lirayla Şişli, 35 bin 900 lirayla Beyoğlu izliyor.

Ortalama metrekare fiyatları Üsküdar’da 44 bin 300 lira, Ataşehir’de 39 bin 500 lira, Zeytinburnu’nda 36 bin 900 lira, Maltepe’de 35 bin 900 lira, Kartal’da 35 bin 500 lira, Tuzla’da 30 bin 700 lira, Eyüpsultan’da 35 bin 300 lira, Şile’de 35 bin 650 lira, Kağıthane’de 35 bin 900 lira, Başakşehir’de 39 bin 800 lira şeklinde.